독거인, 집 구할 때 확인해야 할 것들은?

 

독거인, 집 구할 때 확인해야 할 것들은?

 

 

자취하는 대학생부터 2~30대의 사회초년생, 전체 가구수의 4분의1을 차지하는 1인 가구까지,

많은 사람들이 집을 구하기 위해 홀로 발품을 팔아본 경험이 있을 텐데요,

집을 구하고 계약을 하는 과정에서 정보가 부족해 시행착오를 겪는 일도 참 많죠.

그래서 이번 시간에 금호타이어 블로그에서는 집을 구할 때 꼼꼼히 확인해야 할 것들과

좋은 집을 구하는 노하우를 살펴보려고 합니다. 곧 집 계약 만기일이 다가온다고요?

그럼 오늘 포스팅을 절대 놓치지 마세요~!

 

 

ⒸWilliam Hook

 

 

 

교통과 편의시설, 안전성을 확인하세요

 

좋은 집을 구하는 데는 여러 조건이 있겠지만 역세권이면 금상첨화겠죠?

그리고 버스가 잘 다니는 곳인지, 시장이나 편의점, 약국, 병원 등의 시설이

주변에 잘 갖추어져 있는지, 주차로 인한 분쟁은 없는 곳인지 확인해야 합니다.

요즘은 혼자 사는 여성분들도 많으니 집 주변에 가로등이 제대로 작동하는지,

현관 입구나 집 주변, 엘리베이터 등에 CCTV가 설치되어 있는지도 확인하는 것이 좋습니다.

 

ⒸMike_fleming

 

 

 

내부 환경과 시설을 꼼꼼히 살피세요

 

집을 보러 갔을 때 기본적으로 물은 잘 나오는지, 욕실 물은 잘 빠지는지,

옵션으로 포함된 가구나 가전기기들이 있다면 잘 작동을 하는지, 보일러는 작동이 잘 되는지,

곰팡이는 없는지를 확인합니다. 부동산을 통해 집을 볼 경우에는 중개사가 확인을 하기도 하지만

직거래일 경우 본인이 더욱 꼼꼼히 확인해야 한답니다. 그 밖에도 창문은 잘 열리는지

창문의 개수와 크기, 햇빛과 바람이 잘 통하는지도 살펴야 합니다.

오래된 집은 창문의 개수와 크기에 따라 겨울 온도가 크게 차이가 있고,

햇빛이 잘 들어오고 통풍이 잘 되어야 환기가 잘 되고 곰팡이가 생기지 않기 때문이죠.

 

ⒸMikhail Golub

 

 

 

등기부등본을 반드시 확인하세요

 

집이 마음에 들었다면 반드시 등기부등본을 열람해 권리사항을 확인해야 합니다.

등기부등본은 인터넷으로 누구나 쉽게 확인할 수 있는데요, 부동산의 표시,

소유자와 가압류, 가등기 등의 소유권권리사항과 저당권, 전세권등기를 꼼꼼하게 확인하세요.

등기부등본상 이상이 없다면 계약을 하면 되지만 집주인 융자가 과도하다면

계약을 다시 생각해보는 것이 좋습니다. 전세의 경우 대출이 많은 집은 경매에 넘어갔을 때

전세 보증금을 날릴 수도 있습니다. 또 집주인과 등기부상의 소유주가 같은지도 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

 

Ⓒ인터넷등기소 http://www.iros.go.kr

 

 

 

 

전입신고와 확정일자를 받으세요

 

집을 계약하기로 정했다면 계약일을 실입주가 가능한 날짜에 잡는 것이 좋습니다.

기존 입주자가 확실히 나가는 날인지 체크하고 이사 당일 잔금을 치르면

바로 전입신고와 확정일자를 받습니다. 확정일자를 받은 것은 계약을 하고 난 다음에

집주인이 집을 담보로 대출을 받았을 경우 확정일자 다음날부터

임대차보호법에 의해 보증금에 대한 우선 변제권이 발생하기 때문입니다.

 

확정일자는 가까운 동사무소에서 계약서를 지참하고 방문하면 받을 수 있습니다. 

 

 

ⒸMark Moz

 

 

 

 

 

계약 시에는 특약사항을 확인하세요

 

특약사항에 도배나 장판 등 하자 보수 내용이 있다면 반드시 계약서를

쓰기 전에 요구하고, 협의한 후에는 계약서에 기재하고 계약해야 합니다.

특약사항에 애완동물 금지나 기물파손에 대한 보수 등의 내용이 있는지 확인해 보고,

관리비 금액도 계약서 상에 나와있다면 꼼꼼히 확인하세요.

실제로 애완동물 금지가 특약사항에 기재되어 있었는데 몰래 동물을 데리고 입주했다가

쫓겨난 경우도 상당히 많다는데요, 이사 비용이 배로 들 뿐 아니라

새로 들어올 세입자 중개료까지 물어줘야 할 수도 있습니다.

 

 

 

ⒸPeter Hogan

 

 

 

지금까지 집 구할 때 주의사항에 대해 살펴보았는데요,

이제 막 독립을 하는 분들, 오랫동안 한 집에서 살다가 새 집을 구하는 분들

모두 금호타이어 블로그에서 알려드린 체크사항을 숙지하시고 집을 구하신다면,

좀더 안전하고 쾌적한 환경의 집을 구하실 수 있을 것 같습니다.

꼼꼼하게 준비하고 똘똘하게 확인해서 나만의 아늑한 집을 마련해보아요~!